多个共有产权房地块新鲜挂牌!光城六区就有3个
   2017-12-28      来源:江苏新闻网

江苏新闻网讯:

  4宗用地中,有两宗都在丰台区花乡白盆窑。公开信息显示,北京市丰台区花乡白盆窑村两宗居住用地,出让宗地居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”。销售价格43000元/平方米(含全装修费用)。从地图上看,这一带前往中关村科技园丰台园只需要骑行5分钟左右,又有轨道交通线。在很多购房人眼中,这一区域属于位置相当不错的地块。

  两年前,这一区域曾经供应过一宗自住房项目,在丰台科技园上班的小王曾经发动全家来帮他摇号,但因为排号太过靠后,没能成功选上心仪的房源。

  朝阳新供应的一宗共有产权房用地,周围此前也出过自住房项目。公开信息显示,朝阳区豆各庄乡水牛坊村1306-635地块R2二类居住用地、1306-636地块A8社区综合服务用地挂牌,其中出让宗地居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”,销售价格36000元/平方米(含全装修费用)。

  单价4.3万创下共有产权房新高

  单价每平方米4.3万元、单价每平方米3.6万元……昨天出让的丰台、朝阳地块虽然位置好,但其价格也让很多刚需购房人咋舌。尤其是丰台地块,每平方米4.3万元的单价,创下了共有产权房和自住房的单价新高。如果不考虑房屋品质因素,这一价格已经接近周围二手房价。

  “如果是这个价,那不如考虑二手房了。”老陈原本对白盆窑共有产权房项目很有兴趣,但看到这个价格之后,决定重新看看周边二手房。

  在花乡区域,楼龄刚满10年的天伦锦城属于房源供应量比较大的小区,目前有23套房源在售。链家数据显示,这一小区目前在售房源中,单价最低的为每平方米3.63万元下跃式户型,单价最高的是每平方米4.79万元的平层三居室。宜兰园、银地家园等2000年以后的小区,二手房均价都在4.3万元左右。

  “从区位上看,肯定是新供地的项目更好。但是如果从产权上说,二手房买到自己名下,是100%的产权,怎么也比共有产权房的产权比例高。”老陈盘算着。

  密云共有产权房价格稍低

  好地段的房源价格不便宜,便宜的房源位置都在郊区。在昨日挂出的地块中,惟一一宗单价“1”字头的项目位于密云。公开数据显示,密云区河南寨镇MY00-0302-6012地块R2二类居住用地国有建设用地挂牌。这宗地块四至为东至规划支十六路东侧道路,南至规划支十六路南侧道路,西至规划支十四路,北至规划支十六路北侧道路。和朝阳、丰台地块一样的是,密云这宗出让地块的居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”,销售价格只有15000元/平方米(含全装修费用)。

  但按照目前共有产权房申购政策,这样单价低的房源,也许会和很多在城区工作的人无缘。“已经申购的几个项目都要求户籍或者社保在项目所在区,我们这些买不起工作所在区房子的,又该怎么办呢?”一位购房人烦恼地说。

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